Espacios comunes y circulaciones

El edificio constará de Planta Baja y Entrepiso para cocheras, una planta con siete unidades de vivienda y 5 plantas tipo con seis unidades de vivienda. En la azotea se ubicará el Salón de Usos Múltiples, sala de bombas y tanque de agua.

Todos los espacios comunes y de circulaciones tendrán las siguientes terminaciones

ALBAÑILERÍA :

  • Todos los muros exteriores y los muros interiores divisorios entre unidades y divisorios con el espacio
    común serán de mampuestos cerámicos, revocados, enduidos y pintados. Los tabiques divisorios
    interiores serán de yeso emplacado en ambas caras con estructura galvanizada 70 mm, enduidos
    y pintados. Llevarán aislación acústica.
  • Los cielorrasos serán enduidos y pintados con pintura antihongo. (Tanto en losa de hormigón como
    cielorraso de yeso). En caso de losas de hormigón visto, serán realizados con encofrado de
    chapones y se les aplicará una pintura selladora semi brillo.
  • La terminación exterior del edificio de acuerdo a lo señalado en los recaudos gráficos será:
    – Revoque tres en uno terminación pintura acrílica texturada
    – Hormigón emprolijado y pintado

PAVIMENTOS :

  • El pavimento exterior para el acceso vehicular, circulación y cocheras será de adoquines de
    hormigón prefabricados . En parte del área de estacionamiento en planta baja se colocará greenblock.
  • El acceso peatonal será con pavimento cementicio para exteriores.
  • Se destina un área verde con césped y vegetación de acuerdo a plano para jardín de uso común.
  • Los pavimentos interiores de espacios comunes serán de porcelanato rectificado de primera calidad
    dimensiones a definir.
    La azotea transitable llevará pavimento de porcelanato rectificado para exteriores.
  • El área de azotea no transitable llevará terminación de carpeta de arena y portland.

CIRCULACIONES VERTICALES :

  • Las huellas y descansos de la escalera serán en hormigón premoldeado terminación llaneado. Lleva
    pasamano de hierro 40 mm de diámetro pintado con esmalte sintético.
  • El edificio contará con dos ascensores con capacidad para 8 personas cada uno terminaciones interiores
    en acero inoxidable con pavimento de granito y espejo decorativo.

ABERTURAS :

  • En planta baja la fachada vidriada será con perfilería “u" de aluminio y cristales templados 10 mm
    incoloros.

NOTA: Todos los planos y elementos que se describen corresponden al anteproyecto y están sujetos a posibles modificaciones. Las dimensiones indicadas son aproximadas. Se podrá realizar sin notificación previa, variantes de orden estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios, siempre dentro de los admitido por la reglamentación municipal vigente.

OBSERVACIONES: El área interior incluye 100% de superficie de los muros exteriores, 100% de muros interiores, 100% de muros separativos con áreas comunes, 100% de ductos internos a la unidad y 50% de muros separativos entre unidades.