Espacios comunes y circulaciones
El edificio constará de Planta Baja y Entrepiso para cocheras, una planta con siete unidades de vivienda y 5 plantas tipo con seis unidades de vivienda. En la azotea se ubicará el Salón de Usos Múltiples, sala de bombas y tanque de agua.
Todos los espacios comunes y de circulaciones tendrán las siguientes terminaciones
ALBAÑILERÍA :
- Todos los muros exteriores y los muros interiores divisorios entre unidades y divisorios con el espacio común serán de mampuestos cerámicos, revocados, enduidos y pintados. Los tabiques divisorios interiores serán de yeso emplacado en ambas caras con estructura galvanizada 70 mm, enduidos y pintados. Llevarán aislación acústica.
- Los cielorrasos serán enduidos y pintados con pintura antihongo. (Tanto en losa de hormigón como cielorraso de yeso). En caso de losas de hormigón visto, serán realizados con encofrado de chapones y se les aplicará una pintura selladora semi brillo.
- La terminación exterior del edificio de acuerdo a lo señalado en los recaudos gráficos será:
– Revoque tres en uno terminación pintura acrílica texturada
– Hormigón emprolijado y pintado
PAVIMENTOS :
- El pavimento exterior para el acceso vehicular, circulación y cocheras será de adoquines de hormigón prefabricados . En parte del área de estacionamiento en planta baja se colocará greenblock.
- El acceso peatonal será con pavimento cementicio para exteriores.
- Se destina un área verde con césped y vegetación de acuerdo a plano para jardín de uso común.
- Los pavimentos interiores de espacios comunes serán de porcelanato rectificado de primera calidad dimensiones a definir. La azotea transitable llevará pavimento de porcelanato rectificado para exteriores.
- El área de azotea no transitable llevará terminación de carpeta de arena y portland.
CIRCULACIONES VERTICALES :
- Las huellas y descansos de la escalera serán en hormigón premoldeado terminación llaneado. Lleva pasamano de hierro 40 mm de diámetro pintado con esmalte sintético.
- El edificio contará con dos ascensores con capacidad para 8 personas cada uno terminaciones interiores en acero inoxidable con pavimento de granito y espejo decorativo.
ABERTURAS :
- En planta baja la fachada vidriada será con perfilería “u" de aluminio y cristales templados 10 mm incoloros.
NOTA: Todos los planos y elementos que se describen corresponden al anteproyecto y están sujetos a posibles modificaciones. Las dimensiones indicadas son aproximadas. Se podrá realizar sin notificación previa, variantes de orden estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios, siempre dentro de los admitido por la reglamentación municipal vigente.
OBSERVACIONES: El área interior incluye 100% de superficie de los muros exteriores, 100% de muros interiores, 100% de muros separativos con áreas comunes, 100% de ductos internos a la unidad y 50% de muros separativos entre unidades.
